Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất Tây Ninh liên tục đón nhận những tín hiệu tích cực từ sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, nửa đầu năm 2019 là thời điểm các cơn sốt đất bùng nổ, từ đất nền trung tâm đên đất ruộng, đất vườn.
Thành phố Tây Ninh là một trong những cửa ngõ kinh tế vô cùng quan trọng, kết nối trực tiếp với Tp. Hồ Chí Minh. Từ năm 2018 đến nay, Tp. Tây Ninh đón nhận nhiều dự án khu đô thị quy mô đã làm thay đổi nhanh chóng diện mạo của địa phương cũng như thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Giá bất động sản Tp. Tây Ninh liên tục có những biến động trong 2 năm gần đây. Trước 2017, giá đất mặt tiền chỉ ở mức từ 18 - 20 triệu/m2 thì đến nay, con số này đã cán mức 50 triệu/m2. Sự tăng giá này tạo ra những miếng bánh ngon trên thị trường, kéo theo làn sóng phân lô, bán đất nền diễn ra mạnh mẽ. Chính vì vậy, điều này rất dễ gây ra những diễn biến xấu cho thị trường bởi các hoạt động kiếm lợi nhuận phi pháp Điều này được phản ánh khá rõ nét qua chiêu trò thổi giá của các cò mồi bất động sản. Lợi dụng nhu cầu trên thị trường tăng cao, nhiều cò mồi lân la tiếp cận các chủ nhà để hỏi dò hoặc gợi ý “hợp tác”. Mức hoa hồng được đưa ra là từ 1 - 2%, thậm chí có người còn nhận bán giúp. Thực tế, việc mua bán thông qua các “cộng sự trung gian” như thế này đã một bước thổi giá lên tận mây xanh. Nếu xuất phát ở mức rao bán từ 800 - 900 triệu/nền thì qua cò đất, mức giá sẽ nhanh chóng ngổi ở vị trí trên 1 tỷ đồng. Với những khu vực đắc địa, chúng sẵn sàng mua để tạo sự khan hiếm trên thị trường, thôi thúc người mua nhanh tay quyết định để tránh trường hợp mức cạnh tranh lên cao. Với chiêu thức này, cò mồi dễ dàng đẩy “nhẹ” mà giá đã tăng cao gấp 1,5 - 2 lần. Nhanh nhạy trước diễn biến thị trường và mánh khóe của cò đất, các nhà đầu tư cũng đã bắt tay vào kế hoạch của mình. Chỉ cần có thông tin bán đất, hầu như đều có người mua ngay lập tức. Các nhà đầu tư áp dụng chiến dịch săn lùng đất rẻ trên diện rộng, phải nhanh chóng “thâu tóm” trước khi quỹ đất thu hẹp và bị nâng giá lên cao. Nếu như mua được nhà đất trong mức giá này, chỉ cần bán ra ở thời điểm cuối năm 2019 có thể lời trên 30% thậm chí là gấp đôi. Việc được các nhà đầu tư săn đón khiến không ít khu vực đất vườn, đất nông nghiệp ồ ạt xin chuyển đổi mục đích để có thể tạo ra nguồn cung cho người mua. Thậm chí nhiều nơi còn tự ý làm đường để đẩy nhanh quá trình hợp thức hóa. Tuy nhiên, để tránh sự rối loạn thị trường, UBND thành phố đã siết chặt pháp lý và tiến hành kiểm tra thực tế để hạn chế tối đa những giao dịch “chui”, lách luật. Sự ổn định của nhà đất Tp. Tây Ninh đang dần bước vào thời kỳ sôi động với nhịp độ nhanh chóng và náo nhiệt hơn bao giờ hết. Chắc chắn, với tần suất giao dịch và nhu cầu liên tục tăng cao như hiện tại, giá đất tại Tây Ninh rất khó để có thể chạm mức mềm như trước đây, có chăng người mua nên cần chuyển hướng dần sang các khu vực lân cận. Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |