Trước thực trạng nhà đất Tây Ninh ngày một hấp dẫn với các nhà đầu tư và người tìm mua từ nhiều tỉnh thành, “cò mồi” bất động sản cũng ngày một “hoành hành” tại đây khi liên tiếp thổi giá kiếm lời.
Theo ghi nhận, giá đất nền khu vực thành phố, đến những địa phương vùng ven có mức tăng chóng mặt, nhiều thông tin nhà đất được rao bán rầm rộ trên các phương tiện truyền thông. Các hoạt động đi xem đất, giao dịch mua bán diễn ra liên tục từ sáng cho đến 20 - 21 giờ hàng ngày. Lượng cò đất theo đó cũng tăng lên đáng kể, túc trực ở những điểm sốt đất, cứ ra ngõ là lại gặp “cò”. Ông B - một “cò đất” lâu năm chia sẻ, trước đây, để bán được một mảnh đất, những người như ông phải rất vất vả, chạy đôn chạy đáo khắp nơi mới có được khách. Thế nhưng bây giờ, sốt đất, sốt giá khiến ai cũng muốn làm “cò”, việc mua bán nhanh chóng càng khiến nhiều người dòm ngó đến mối làm ăn mang lại số tiền hời như này. Thị trường diễn biến phức tạp khiến cho hoạt động của cò mồi cũng ngày một phong phú và tinh vi. Ngoài mua bán trung gian kiếm hoa hồng, không ít cò đất còn mạnh tay săn đất tích trữ hoặc thậm chí biến mình thành chủ đất để thổi giá lên cao. Người mua ở thời điểm này gặp rất nhiều khó khăn và rủi ro vì hiếm khi nào được gặp trực tiếp chủ đất, trong khi “cò mồi” lại liên tục tung hỏa mù khiến giá đất thực tế vì thế bị chênh lệch từ vài chục triệu đồng tới vài trăm triệu đồng mỗi mét ngang. Trú tại xã Trí Bình (Châu Thành), ông Nguyễn Văn Bình cho biết, mảnh đất của ông đã được cò đất mua bán liên tục qua tay 5 người trong vòng 6 tháng. Cách đây 6 tháng, miếng đất có giá 18 triệu đồng/mét ngang, nay tăng giá lên 80 triệu đồng/mét ngang. Tại các khu vực xã Bàu Năng (Dương Minh Châu) và núi Bà Đen (xã Tân Bình, Thạnh Tân, TP. Tây Ninh) giá đất đã tăng giá gấp 4-5 lần trước thông tin những dự án du lịch lớn sắp được triển khai. Tại hai huyện Gò Dầu và Trảng Bàng, thương lái từ TP.HCM và các tỉnh lân cận tấp nập đổ về mua bán đất với giá cao gấp 5,6 lần . Chủ tịch UBND xã An Tịnh (Trảng Bàng), ông Đỗ Hoàng Vũ cho hay, chưa có dự án bất động sản nào trên địa bàn xã được cấp phép. Thế nhưng, UBND xã trung bình mỗi ngày đều ký thủ tục sang nhượng vài chục hồ sơ nhà đất, so với trước đây gấp 5-10 lần. Cũng theo ông Vũ: "Chúng tôi cũng ghi nhận có rất nhiều thửa đất lớn được các chủ đất phân nhỏ thành từng mảnh để bán. Đây là đất do cá nhân bán với nhau nên chính quyền không thể ngăn cản". Giới cò tung tin Trảng Bàng sắp lên thị xã và nhiều khu vực sắp xây bệnh viện, khu thương mại khiến giá đất nơi đây cũng như các vùng lân cận gia tăng từng ngày. UBND tại các địa phương trên đều khuyến cáo người mua thận trọng trước mỗi giao dịch vì nhiều mảnh đất được phân lô bán nền song chưa hề được cấp theo hay đủ điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật. Đây cũng rất có thể là mánh khóe của những cò mồi bất động sản làm ăn bất chính, tung tin để trục lợi từ khách hàng có nhu cầu. Theo đó, UBND tỉnh Tây Ninh vừa ra Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền manh mún, gây sốt ảo, thiếu kiểm soát khiến quy hoạch bị phá vỡ. Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |