Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng cao như hiện nay tại Bình Dương, phân khúc nhà ở bình dân được đánh giá là có lượng nhu cầu lớn nhờ số lao động đông đúc. Tuy nhiên, những dự án căn hộ cao cấp có thể đáp ứng được nhau cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài đang khá hạn chế.
Bình Dương hiện là địa phương đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chỉ sau Hà Nội và Tp.HCM. Điều này đã phần nào cho thấy tiềm lực mà Bình Dương sở hữu là không hề nhỏ.Theo các số liệu thống kê, Bình Dương hiện thu hút hơn 3.000 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong đó các doanh nghiệp Nhật Bản chiếm phần lớn. Bình Dương cũng là cái tên được nhắc đến như một “đại gia” khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông. Nhiều năm liền tỉnh này thường đứng trong tốp thu hút vốn FDI cao nhất nước và dẫn đầu trong số các tỉnh khu vực Đông Nam bộ. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư FDI ở mức 853,5 triệu USD, đạt 61% so với kế hoạch cả năm và lũy kế đến nay, Bình Dương có 3.397 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 30,95 tỷ USD. Chính vì vậy, nhiều người rất có lý khi đưa ra nhận định Bất động sản Bình Dương nâng tầm nhờ hạ tầng. Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, để thu hút các dự án lớn từ các doanh nghiệp nước ngoài, Bình Dương đã không ngừng và vẫn tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Theo ông Liêm, vì sở hữu những tiền đề sẵn có nên Bình Dương là điểm đến vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư đổ về mua bán. Đặc biệt, với đối tượng khách nước ngoài, họ có nhu cầu cao về những dự án bất động sản cao cấp. T uy vậy, thực tế cho thấy, phân khúc hạng sang đang có phần yếu thế hơn so với các sản phẩm nhà bình dân đã thịnh hành trong suốt thời gian dài; khiến cho bài toán chỗ ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn chưa có lời giải hợp lý. So với thị trường Tp.HCM, các dự án căn hộ Bình Dương nhìn chung cũng thua thiệt hơn về nguồn cung. Tuy nhiên, về ưu điểm giá mềm thì khó có thị trường nào đạt được, yếu tố này chiếm ưu thế trong quá trình thu hút nhà đầu tư đến với thị trường. Trên thị trường, những dự án mới vẫn xuất hiện tuy nhiên chỉ ở mức nhỏ giọt chưa đủ sức để đáp ứng nhu cầu người mua, ngay cả ở phân khúc bình dân. Đây vừa là điểm bất lợi cho thị trường nói chung, nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp bất động sản tạo nên sự bứt phá ở thời điểm này. Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Giám đốc kinh doanh LGD Group cho rằng, những căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn tại khu lân cận Tp.HCM đang có dấu hiệu khan cung thực sự, điều này thể hiện rõ ở mật độ dự án chào bán ra thị trường từ quý II/2018 đến nay rất ít ỏi. Chính điều này dự báo một viễn cảnh cho thị trường khu ven, cụ thể là Bình Dương là giá thứ cấp sẽ biến động tăng đều từ cuối năm nay sang năm 2019. Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |