Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng cao như hiện nay tại Bình Dương, phân khúc nhà ở bình dân được đánh giá là có lượng nhu cầu lớn nhờ số lao động đông đúc. Tuy nhiên, những dự án căn hộ cao cấp có thể đáp ứng được nhau cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài đang khá hạn chế.
Bình Dương hiện là địa phương đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chỉ sau Hà Nội và Tp.HCM. Điều này đã phần nào cho thấy tiềm lực mà Bình Dương sở hữu là không hề nhỏ.Theo các số liệu thống kê, Bình Dương hiện thu hút hơn 3.000 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong đó các doanh nghiệp Nhật Bản chiếm phần lớn. Bình Dương cũng là cái tên được nhắc đến như một “đại gia” khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông. Nhiều năm liền tỉnh này thường đứng trong tốp thu hút vốn FDI cao nhất nước và dẫn đầu trong số các tỉnh khu vực Đông Nam bộ. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư FDI ở mức 853,5 triệu USD, đạt 61% so với kế hoạch cả năm và lũy kế đến nay, Bình Dương có 3.397 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 30,95 tỷ USD. Chính vì vậy, nhiều người rất có lý khi đưa ra nhận định Bất động sản Bình Dương nâng tầm nhờ hạ tầng. Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, để thu hút các dự án lớn từ các doanh nghiệp nước ngoài, Bình Dương đã không ngừng và vẫn tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Theo ông Liêm, vì sở hữu những tiền đề sẵn có nên Bình Dương là điểm đến vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư đổ về mua bán. Đặc biệt, với đối tượng khách nước ngoài, họ có nhu cầu cao về những dự án bất động sản cao cấp. T uy vậy, thực tế cho thấy, phân khúc hạng sang đang có phần yếu thế hơn so với các sản phẩm nhà bình dân đã thịnh hành trong suốt thời gian dài; khiến cho bài toán chỗ ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn chưa có lời giải hợp lý. So với thị trường Tp.HCM, các dự án căn hộ Bình Dương nhìn chung cũng thua thiệt hơn về nguồn cung. Tuy nhiên, về ưu điểm giá mềm thì khó có thị trường nào đạt được, yếu tố này chiếm ưu thế trong quá trình thu hút nhà đầu tư đến với thị trường. Trên thị trường, những dự án mới vẫn xuất hiện tuy nhiên chỉ ở mức nhỏ giọt chưa đủ sức để đáp ứng nhu cầu người mua, ngay cả ở phân khúc bình dân. Đây vừa là điểm bất lợi cho thị trường nói chung, nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp bất động sản tạo nên sự bứt phá ở thời điểm này. Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Giám đốc kinh doanh LGD Group cho rằng, những căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn tại khu lân cận Tp.HCM đang có dấu hiệu khan cung thực sự, điều này thể hiện rõ ở mật độ dự án chào bán ra thị trường từ quý II/2018 đến nay rất ít ỏi. Chính điều này dự báo một viễn cảnh cho thị trường khu ven, cụ thể là Bình Dương là giá thứ cấp sẽ biến động tăng đều từ cuối năm nay sang năm 2019. Xem thêm:
0 Comments
Bình Dương hiện nay là lựa chọn hàng đầu của nhiều cư dân lẫn nhà đầu tư. Không thể sánh ngang với Tp. Hồ Chí Minh, nhưng Bình Dương sở hữu những thế mạnh riêng của mình và được giới chuyên gia đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển.
Mất khoảng 20 phút để di chuyển từ Tp. Hồ Chí Minh đến thủ phủ của Bình Dương - Thành phố Thủ Dầu Một theo quốc lộ 13. Chỉ mất thời gian 5 năm sau ngày chuyển mình từ thị xã lên thành phố, Thủ Dầu Một đã có những bước tiến mạnh mẽ mang tính đột phá về nhiều mặt: hạ tầng, giao thông, vui chơi giải trí, thương mại - dịch vụ,... Chạy dọc quốc lộ 13 lên Thị xã Bến Cát, dễ dàng nhận ra những cái tên nổi bật đã xuất hiện dày đặc trên tuyến đường này như AEON Mall, Lotte Mart, Metro, Big C, Mira Hotel, Becamex Hotel… với lượng khách ra vào đông đúc. Nhiều ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank, Sacombank, ACB, HDBank...đều đã mở chi nhánh, văn phòng giao dịch tai đây để hỗ trợ cho tần suất các giao dịch ngày một tăng lên. Thu nhập tăng cao, nhu cầu sử dụng xe hơi của người dân ngày càng nhiều nên các hãng xe như Ford, Toyota, Mazda… cũng đã mở showroom tại thành phố mới Bình Dương. Ngoài ra, các tiện ích như khu vui chơi, hệ thống trường học các cấp ngày càng được nâng cấp với nhiều nguồn vốn khủng; quán xá mọc lên sầm uất, náo nhiệt cả ngày lẫn đêm. Theo ghi nhận, trong suốt nhiều năm, Bình Dương dẫn đầu cả nước về chỉ số cơ sở hạ tầng PCI, cho thấy sự đầu tư mạnh mẽ của chính quyền tỉnh đã được cộng đồng doanh nghiệp ghi nhận và đánh giá rất cao. Kết cấu hạ tầng phát triển là điều kiện tiên quyết để mở ra khả năng thu hút vốn đầu tư; phát triển các ngành kinh tế chủ chốt, tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nâng cao năng suất, hiệu quả của nền kinh tế. Thay cho tư tưởng nhiều người vẫn mặc định, Bình Dương chỉ có Thủ Dầu Một, Thành phố mới là đáng sống thì nay tất cả phải thay đổi cách nhìn khi các khu vực lân cận đang bùng lên sức sống mạnh mẽ. Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng,...là những cái tên mà các nhà đầu tư bất động sản đã nhanh chóng đưa vào danh sách ưu tiên. Lợi thế của các vùng đất này là được thừa hưởng những tác động tích cực từ chính sách khuyến khích đầu tư của tỉnh. Mặt khác, hạ tầng giao thông ở đây đều được đưa vào kế hoạch cải thiện, nâng cấp và mở rộng, đưa các khu vực này trở thành nơi nắm giữ vai trò quan trọng trong liên kết các khu vực kinh tế. Ngoài ra, sở hữu nhiều khu công nghiệp, quỹ đất dồi dào, khi lượng người lao động tăng lên (bao gồm cả người nước ngoài) thì đây sẽ là những điểm sáng cho các dự án khu dân cư quy mô, hiện đại, đáp ứng đủ mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp. Theo các chuyên gia kinh tế, việc nhà đầu tư tìm đến Bình Dương là điều hiển nhiên. Bởi lẽ, nơi đây đầu tư giao thông thông thoáng, kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận, điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng lưu thông hàng hóa đến và đi. Được biết, ngoài việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ như quốc lộ 13, đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, vành đai 3, vành đai 4,... mới đây, Bình Dương xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với TPHCM. Bình Dương đang nghiên cứu phương án vận chuyển hàng hóa đường sắt, hình thành hệ thống logistics thông minh, mở rộng cảng sông, cảng cạn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện kinh tế - xã hội của tỉnh này. Có thể thấy, hạ tầng cải thiện đã nâng tầm, thay da đổi thịt cho Bình Dương trên diện rộng, đưa nơi đây trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư bậc nhất trong các tỉnh vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại và tương lai không xa, Bình Dương vẫn là cái tên phù hợp cho mục đích an cư lẫn đầu tư cho nhiều đối tượng khách hàng trên khắp các tỉnh thành. Xem thêm: Ngoài Bàu Bàng, Bến Cát thì Tân Uyên cũng là cái tên được nhiều nhà đầu tư săn đón khi nhắc đến thị trường bất động sản Bình Dương. Với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, hạ tầng giao thông đồng bộ, thị xã Tân Uyên đang nằm trong kỳ vọng trở thành khu vực tăng trưởng mới tại tỉnh nhà.
Thị xã Tân Uyên là một trong những đô thị trung tâm ở phía Đông Bắc của tỉnh Bình Dương. Theo ghi nhận, trong vài năm gần đây, kinh tế Tân Uyên liên tục tăng trưởng tốt và duy trì ổn định ở mức cao, có sự chuyển dịch mạnh mẽ sang hướng công nghiệp - thương mại - dịch vụ. Số liệu năm 2018 cho thấy, giá trị sản xuất công nghiệp tăng 12%, thương mại - dịch vụ tăng 18,2%. Thành tựu này một phần nhờ vào sự hỗ trợ của hệ thống hạ tầng giao thông có mang ý nghĩa kết nối của Tân Uyên ngày một hiện đại, đồng bộ. Hiện nay, trên địa bàn thị xã Tân Uyên có hơn 64 tuyến đường nối liền các khu vực trọng điểm của Bình Dương và trung tâm kinh tế của vùng TPHCM cùng các tỉnh Tây Nguyên. Bên cạnh các tuyến đường ĐT 747, ĐT 746, ĐT 746B…, thị xã Tân Uyên đang tiếp tục đầu tư thêm nhiều công trình mới như phố đi bộ Uyên Hưng, đường 30-4, vành đai 4, vành đai trong, tuyến metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên… Trong tương lai còn có thêm đường cao tốc TPHCM – Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên. Những công trình này không chỉ giúp thị xã Tân Uyên tăng tốc phát triển mà còn là điểm tựa cho thị trường bất động sản bứt phá. Ngoài ra, Tân Uyên còn là nơi có nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, VSIP II, Uyên Hưng, Phú Chánh,… với khoảng 2.000 doanh nghiệp hoạt động nhộn nhịp. Sắp tới, khi khu nghiệp VSIP III quy mô 1.000 ha đi vào hoạt động sẽ mở ra làn sóng thương nhân, người lao động đến sinh sống, làm việc tại đây. Chắc chắn sẽ kéo theo hệ quả là nhu cầu về bất động sản tại Tân Uyên sẽ tiếp tục tăng cao. Chính thức lên đô thị loại III vào năm 2018, Tân Uyên vẫn đang không ngừng nỗ lực để hướng đến mục tiêu đô thị loại II khi bước sang năm 2020. Hiện Tân Uyên vẫn đang trong quá trình được đầu tư, chỉnh trang đô thị, quy hoạch lại hệ thống chợ, phát triển các khu dịch vụ theo hướng hiện đại. Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng khu vực, mặt bằng giá trị bất động sản của Tân Uyên đang tăng nhanh, một số địa phương thiết lập mặt bằng giá mới rơi vào khoảng 18-20 triệu/m2. Theo khảo sát, so với giai đoạn 2017, giá trị bất động sản khu vực này đã tăng từ 30-50% tùy thuộc vào từng vị trí. Nhận diện những tiềm năng vượt trội của Tân Uyên, các nhà đầu tư bất động sản không ngàn ngại đổ vốn vào đây vì họ biết với những lợi thế này, thị xã Tân Uyên sẽ trở thành “điểm nóng” của Bình Dương trong tương lai không gần. Ở thời điểm này, đầu tư sớm đồng nghĩa với khoản lợi nhuận cũng theo đó sẽ tăng cao hơn so với mức kỳ vọng. Xem thêm: Đất nền là kênh đầu tư được giới chuyên gia đánh giá mang lại tiềm năng sinh lợi nhuận cao trên thị trường bất động sản. Với sức hút hiện nay, Bình Dương là điểm đến hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Trong đó, huyện mới Bàu Bàng là cái tên gây sốt thời gian qua vì sự chuyển mình mạnh mẽ.
Thời điểm từ giữa năm 2018, Bình Dương đã bắt đầu đánh dấu sự quay trở lại đầy mạnh mẽ, trở thành thị trường hàng đầu ở nhiều hạng mục, từ đất nền cho đến nhà phố. Điển hình phải kể đến dự án Phúc An Garden - vừa tiến hành hai đợt mở bán rầm rộ vừa qua. Nằm tại huyện mới Bàu Bàng, dự án này là cái tên được săn đón khi chỉ có vài thông tin “manh nha” trên thị trường. Bàu Bàng và khả năng kết nối nổi bật Bàu Bàng nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, kết nối với đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh... Đây là cửa ngõ quan trọng trong việc giao thương, mang ý nghĩa trong liên kết các khu vực trọng điểm về kinh tế. Với các chính sách dành cho một huyện mới như Bàu Bàng, hiện nay, khu vực này đang dần được nâng cấp, mở rộng hệ thống giao thông, hình thành nhiều tuyến đường huyết mạch như: Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành... Đây sẽ là những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến quá trình phát triển của huyện Bàu Bàng nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung. Bàu Bàng là trung tâm công nghiệp mới của Bình Dương Ngoài sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch, Bàu Bàng còn là khu vực liền kề với các khu công nghiệp thuộc Bình Dương, Bình Dương. Lợi thế này mang đến cho Bàu Bàng sức hút số lượng lớn người lao động về sinh sống và làm việc. Do đó, dự đoán trong tương lai, nhu cầu mua đất nền tại đây chắc chắn sẽ tăng lên nữa. Nhiều người lựa chọn mua đất nền ở thời điểm này để sau này bán ra và thu lợi nhuận cao. Tọa lạc trên đường Thiếu niên 3 (TN3), Phúc An Garden liền kề và kết nối nhiều khu công nghiệp giữa 2 tỉnh như: KCN Chơn Thành, Becamex Bình Phước, KCN Bàu Bàng, KCN Mỹ Phước 1, 3, KCN Cây Trường,... Tiềm năng sinh lời của Phúc An Garden Phúc An Garden có 1.600 sản phẩm gồm đất nền và nhà phố, mức giá được cho là phù hợp với mức thu nhập và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Đây được xem là dự án Khu đô thị có sự đầu tư theo chuỗi "khép kín" bài bản nhất khu vực, sở hữu lên đến 4 công viên chức năng. Do đó ngoài việc thừa hưởng các sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh như trường học, khu mua sắm, vui chơi giải trí, hệ thống giao thông thuận tiện,… thì cư dân Phúc An Garden còn được hưởng lợi rất nhiều từ tiện ích nội khu: Khu vui chơi, giải trí, thể thao, Spa,...04 công viên tại Phúc An Garden còn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến tham quan cho nhiều khách du lịch. Nhìn chung, giá đất Bàu Bàng hiện nay vẫn còn khá mềm. Việc đầu tư sớm tại miền đất này cam kết về khoản lợi nhuận không hề nhỏ trong tương lai. Ngay thời điểm hiện tại, đầu tư lướt sóng cũng là cách thức được nhiều nhà đầu tư áp dụng và thành công. Với tốc độ phát triển như bây giờ, sẽ không mất quá nhiều thời gian để sức hút bất động sản Bàu Bàng lan rộng, trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều ông lớn trên thị trường. Xem thêm: Được biết đến là “thủ phủ công nghiệp”, Bình Dương có lượng người sinh sống và làm việc tăng dần theo các năm. Sau hơn 10 năm có dấu hiệu lắng đọng có vẻ như Bình Dương đang trên đà quay trở lại thời hoàng kim khi liên tiếp đón nhận những dự án bất động sản quy mô từ các ông lớn.
Lợi thế trong việc liên kết các khu vực Trước hết, nhắc đến Bình Dương là nhắc tới “mạng lưới” kết nổi rộng lớn, là cầu nối của trục hành lang kinh tế TP.Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây nguyên. Trong quy hoạch liên kết vùng Tp.Hồ Chí Minh mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trung tâm, gồm Tp. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận như: Tp. Thủ Dầu Một, TX. Dĩ An, TX. Thuận An, TX. Bến Cát, TX. Tân Uyên (Bình Dương). Ngoài ra, Bình Dương đang chiếm ưu thế hơn so với Tp. Hồ Chí Minh dựa vào sự dồi dào của quỹ đất, có thể phát triển các dự án quy mô ngay cạnh thành phố trung tâm, đáp ứng được nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao vì lượng người lao động đổ về đây hầu như đều muốn “an cư lạc nghiệp”. Theo nhận xét của các chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản Bình Dương đang ngày càng khởi sắc, có sự phát triển chiều sâu đối dự án quy mô lớn, đầu tư bài bản. Đặc biệt, với mức giá phù hợp với nhiều phân mức tài chính nên người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân quỹ của mình hơn. Do đó, rất nhiều cư dân ở các tỉnh thành lân cận, thậm chí là người làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh cũng lựa chọn Bình Dương để an cư. Sự góp mặt của nhiều ông lớn Với mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2020, Bình Dương đang áp dụng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, tận dụng mọi nguồn lực để phát triển toàn diện, đặc biệt là sự đồng bộ Các “ông lớn ngoại quốc” như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương. Là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, luôn thu hút lượng lớn vốn FDI, cùng với sự phát triển kinh tế không ngừng, trong khi hạ tầng giao thông, đô thị ngày càng đồng bộ, bài bản, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh Tây nguyên, miền Đông Nam bộ và miền Tây Nam bộ, quỹ đất rộng... nên Bất động sản Bình Dương tiếp tục là một trong những lựa chọn của nhiều doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư thực. Mới đây nhất, sau Vingroup, một đại gia BĐS khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến BĐS Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường để xây dựng một số dự án tại đây. Trước đó, Trần Anh Group cũng thoát khỏi vùng an toàn để đặt bước chân đầu tiên lên thị trường này bằng dự án Phúc An Garden tại huyện Bàu Bàng. Dự án sau hai lần mở bán đều đạt được lượng khách hàng khủng và tạo nên sức ảnh hưởng không nhỏ trong giới. Được biết, dự án này có đến 4 công viên chức năng, đạt chuẩn không gian sống xanh mà khách hàng hiện nay đang ưa chuộng. Theo thống kê, hiện mỗi năm tỉnh Bình Dương cần thêm từ 40.000 - 50.000 lao động, trong khi lực lượng lao động tại chỗ chỉ đáp ứng được hơn một phần ba nên phải thu hút lao động ngoại tỉnh khoảng trên 20.000 người. Đây chính là lượng khách hàng đầy tiềm năng ở phân khúc Bất động sản trung, cao cấp Bình Dương trong tương lai gần. Xem thêm: Với nhu cầu nhà ở tăng cao, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn Bình Dương làm điểm đến cho các dự án của mình, đưa vùng đất này trở lại nhịp sôi động sau hơn 10 năm yên ắng. Nhiều mô hình căn hộ kiểu mới được “lên sóng”, đưa diện mạo Bình Dương có những bước tiến mới đầy ấn tượng.
Được đánh giá là thị trường bất động sản phong phú với nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố, căn hộ, đất nền, bất động sản công nghiệp,...tuy nhiên, nhìn chung mặt bằng các hạng mục vẫn chỉ đang ở mức căn bản, chưa thực sự có nhiều dự án gây được ấn tượng so với Tp. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia nhận định đó chỉ là nơi ở đơn thuần, không tạo được điểm nhấn sâu sắc. Hiện nay, công nghiệp phát triển, tạo động lực để Bình Dương thu hút lượng lớn người nước ngoài về đây làm việc và sinh sống. Do đó, những quan điểm trong cách lựa chọn bất động sản cũng như nhu cầu, thị hiếu của lượng khách này đã đặt ra các tiêu chuẩn mới, khắt khe hơn trong thiết kế và tiện ích. “Xem trên mạng tôi thấy hiện nay ở TP.HCM có nhiều căn hộ được thiết kế rất đẹp, tiện ích đầy đủ. Chúng tôi làm việc cách thành phố chỉ chưa đến 30km, tại sao không thể yêu cầu một chất lượng sống tương đương như vậy. Vợ chồng con cái đều ở đây, tôi cũng mong muốn con mình được sống trong căn nhà tiện nghi, thời gian rảnh thì xuống hồ bơi để rèn luyện cơ thể, cuối tuần có công viên để gia đình thư giãn hay có dịp thì mời ba mẹ anh chị về nhà ăn uống vui chơi. Có như vậy thì mới xứng đáng với đồng tiền mình bỏ ra, mới có cảm giác muốn trở về nhà sau một ngày làm việc”, chị Yến Mai – Quản lý bộ phận một công ty tại VSIP I chia sẻ. Ông Kazuo – Giám đốc điều hành công ty Nhật Bản chia sẻ mình lại ưu tiên yếu tố an ninh khi lựa chọn chỗ ở: “Sự riêng tư rất quan trọng vì nó là một phần văn hóa của người Nhật Bản. Khi làm việc tại một nơi có sự khác biệt về văn hóa và tập quán sinh hoạt như Việt Nam, chúng tôi mong muốn một không gian sống an toàn để yên tâm làm việc, nghỉ ngơi và hòa nhập cùng các bạn. Không gian xanh và môi trường sống trong lành cũng là điều tôi tìm kiếm, vì điều đó khiến tôi cảm thấy như đang sống ở đất nước của mình”. Nhanh nhạy trước nhu cầu của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã sớm nhìn ra hướng đi hiệu quả cho mình bằng việc thiết lập mô hình khu căn hộ biệt lập. Chỉ sau một thời gian ngắn, các dự án đi theo mô hình này đã sớm lọt vào tầm ngắm của nhiều khách hàng, được săn đón dù vẫn chưa mở bán chính thức. Một cái tên khá nổi bật gần đây có thể kể đến Khu căn hộ biệt lập Happy One ngay tại trung tâm TP. Thủ Dầu Một. Theo đúng tiêu chuẩn biệt lập, Happy One được thiết kế khép kín với tường rào bao quanh và hệ thống an ninh bảo vệ 24/24 tại các lối truy cập. Vì vậy, tuy dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương nhưng vẫn đảm bảo riêng tư và an toàn tuyệt đối. Theo đánh giá, tiện ích nội khu của dự án này cũng rất đầy đủ và nổi bật, đáp ứng được phần đa nhu cầu về phân khúc này trên thị trường hiện nay. Nhiều chuyên gia cho rằng dư địa thị trường Bình Dương còn rất lớn nhưng các doanh nghiệp cần thay đổi tư duy cũ, có cá nhìn mới mẻ và nhanh nhạy hơn với nhu cầu khách hàng để phát triển các dòng sản phẩm mới chất lượng, phù hợp hơn. Xem thêm: Là vùng đất được chọn làm nơi tọa lạc của nhiều công ty, khu công nghiệp lớn, hàng năm Bình Dương đều đón nhận lượng số lượng lớn lượng người về sinh sống và làm việc. Đây cũng chính là yếu tố đẩy mạnh nhu cầu nhà ở tại đây.
Tính đến thời điểm hiện tại, TP Thủ Dầu Một có 7 khu công nghiệp (KCN) đã hoạt động với quy mô trên 3.400 ha. Theo quy hoạch, TP Thủ Dầu Một sẽ trở thành trung tâm kinh tế của Bình Dương với 1,2 triệu dân và 400.000 người lao động. Mỗi năm, số lượng cần thu hút để đảm bảo sự phát triển của ngành công nghiệp lên đến hàng chục ngàn lao động. Công nghiệp đã tạo nên một sức hút lớn cho thị trường bất động sản tại Bình Dương. Trong năm nay, các ông lớn như: Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn đầu tư và phát triển các khu đô thị, KCN, tạo sức hút cho chuyên gia nước ngoài đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore,...lựa chọn Bình Dương làm điểm đến. Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu khan hiếm, nhanh chóng nắm bắt được tiềm năng hấp dẫn tại Bình Dương, không ít nhà đầu tư đã lần lượt đổ quân về miền đất hứa. Anh Vương Văn Tính – một nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết, anh vừa hoàn tất thủ tục đăng ký sở hữu một căn hộ cao cấp tại TP Thủ Dầu Một. Dự án này nằm ngay trung tâm thành phố và liền kề các KCN, sẽ có lợi thế tăng giá trong tương lai gần hoặc sử dụng với mục đích cho người nước ngoài thuê để có thêm lợi nhuận. Thực tế ghi nhận cho thấy, nhiều người làm việc thành phố Hồ Chí Minh nhưng để an cư, họ lại muốn lựa chọn khu vực giáp ranh là tỉnh Bình Dương, phần vì sản phẩm đa dạng nên có thể dễ dàng lựa chọn theo khả năng tài chính, mặt khác quỹ đất dồi dào nên khuôn viên sống cũng có phần thoải mái hơn trong khi thời gian di chuyển vẫn khá hợp lý và thuận lợi. Không dừng lại ở đó, những khách hàng có tiềm lực tài chính cũng luôn liệt kê Bình Dương vào danh sách của mình với mong muốn tìm kiếm được một dự án sống xanh, có không gian thích hợp cho nghỉ ngơi và tận hưởng. Nắm bắt được điều này, tận dụng các chính sách khuyến khích đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, mở rộng giao thông của tỉnh nhà, các nhà đầu tư đã nắm bắt luôn cả những khu vực gần trung tâm như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên,...Thực tế, đây là những vùng đất được giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng sinh lợi trong tương lai, nhất là đối với các dự án có quy mô và chú trọng vào phần tiện ích. Bình Dương hiện nay đang có đầy đủ những tiềm lực quý giá để vươn xa trên thị trường bất động sản. Không chỉ đáp ứng nhu cầu trong tỉnh mà còn là sự lựa chọn của nhiều cư dân từ các tỉnh thành khác, Bình Dương chắc chắn sẽ còn đón nhận nhiều chuyển biến tích cực khác cho thị trường nhà đất. Xem thêm: |